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上海出台开发商拿地新规
没做过装配式住宅地都拿不到了
发布时间:2017-10-18

今年6月21日,上海市土地交易市场发布市国有建设用地使用权出让公告,新推嘉定、青浦、宝山等8幅住宅用地,全部采用“招挂复合”方式出让,也就是先招标打分,打分高的2或3家开发商才能参与竞价。

此次出让公告从土地招拍挂环节,就对开发商提出了装配式住宅要求。公告显示,综合评分表中“项目经验”评分项目里,对近三年境内“一线城市”及“港澳台”中自行开发并建成的装配式住宅总建筑面积进行评分。其中,大于550万平方米(含),参考分值4分;大于320万平方米(含)、小于550万平方米,参考分值2分;大于90万平方米(含)、小于320万平方米,参考分值1分。

装配式建筑已是大势所趋,越来越受到市场与行业的认可。2016年10月,《上海市装配式建筑2016—2020年发展规划》发布,成为指导上海市装配式建筑“十三五”发展的纲领性文件,明确提出了“十三五”期间上海装配式建筑发展的指导思想、发展目标和对策措施,为未来五年上海发展建筑工业化指明了方向。规划指出,到2020年,装配式建筑要成为上海地区主要建设模式之一,建筑品质全面提升,节能减排、绿色发展成效明显,创新能力大幅提升,形成较为完善的装配式建筑产业体系。

针对装配式建筑,同济大学曾经做过一项指标测算,研究称采用这一方式来造楼,建筑垃圾将减少50%以上,钢材节约5%,混凝土节约7%。